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买到抵押房怎么办,房地产税法有望2020年通过,购买房产时,如何识别是否是抵押房? <#21---->

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我是“大理十度半”,作为本人专业范围里的内容,希望我的回答能对你提供有用的参考。

房地产税法近期是炒得很热,说实话我也赞同房地产税越早出台越好,好给滚烫的房地产市场降降温。虽然2020年时,房市会怎么样不好说,但房产的登记制度、抵押制度应该不会有太大的变化,鉴于此,来说一下购买房产时,如何识别是否是抵押房?

首先,就是看房屋的产权证书了。原来老的是房产证、土地证,现在新办、变更过的房产,都是用不动产登记证了。是房产证的,如有抵押,房产证的“他项权”栏会有记载。不动产登记证的,不动产证的附记栏会备注抵押信息。

其次,如果你觉得光看证书的备注不保险,可以不动产登记服务中心申请查询(不过得卖方配合去申请查询,现在还不能随意查询他人的不动产信息),免费,再说遍,查询、复印都是免费滴。

最后,房产除了正规的银行抵押,还可能存在其他的权利缺陷,如已事先卖给了他人、抵押给了第三者等等。因此,在与卖方签订购房合同时,可以特别约定,如该房屋存在抵押等其他有损买方行使所有权的事项,卖方必须承担相应的违约赔偿责任。

通过以上几种方法,应该可以把你购房时可能存在的房屋被事前抵押的风险降到最低。敬请关注头条号“大理十度半”。欢迎相互交流探讨,也欢迎在评论中发表自己的不同观点。