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2018年哪个城市大开发,中国哪个城市买房合算且增值空间大? <#21---->

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一般公认的最保值的房产是:核心城市的核心区域

不同周期,投资买房的逻辑其实是不一样的。拿房价上涨来说,过去几年是沿着一线——二线——三四线这样的路径来传导的。所以理论上,如果你先投资深圳的房子,然后一年后卖出,然后买进杭州的房子,一年后卖出,再买进西安的房子,一年后再卖出,可能可以得到10倍的回报。上涨周期中,一些前期被低估的郊区房源,反而有可能跑赢大势。

现在房价事实上已经在下行通道了,超过半数的大城市房价已经在回调中。这个时候,如果一定要买房,要考虑的可能是如何尽可能少亏一点,降低风险。从降低风险的角度来说的话,一线城市核心区域,现在肯定是风险最低的。尤其是北京上海,本身土地供应很少,而且房价已经有一轮明显的回调,继续下行的空间要相对小一些。

除去一线城市的话,长三角、珠三角的热点城市,也还行。但是大部分都还没出现像样的回调,如果要买房的话,尽量远离郊区,核心区域抗跌能力好一些。

中西部省会城市,新房供应量大,土地充沛,即使是核心区域,风险也较大,建议谨慎。

说实在的,现在北京,上海北京这些一线大城市已经不适合买房了,房价已经严重透i支了,即使未来会涨,那也是很久以后的事情了。然后三四线城市呢?这些地方更加不能买了,没有人口的持续流入加上房价严重透支,没有产业支撑,甚至有可能大跌。

现在买房子最好的机会在二线城市,或是伪一线城市,例如武汉,成都,重庆这也地方,人口在持续流入,房价跟北上广等城市还有很大的距离,未来房价还有很大的空间。

但是二线城市也要看地方,例如福州,厦门,杭州这些城市的房价也被严重透支了,千万不要去碰这些地方的房子。

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