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南京和北京之间城市,在深圳上班,南京和无锡哪个城市更适合买房?

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如果我个人选择的话,我会选无锡。因为相对来说,更喜欢无锡。特别是太湖新城非常宜居,整个区域就像是一个在大公园里的城市,规划也非常有前瞻性。既然题主想在无锡买房,自然对无锡的自然环境和商业环境也是非常了解了,这里就不赘言。

根据题主的情况,是准备在深圳长期发展的,而目前不管是在南京还是无锡买房,并非实际居住。所以这里的买房是有投资保值的因素在,那么就要考虑一个升值的比率。

假设总预算200万(总价,不是说首付),

在南京买A楼盘,假设单价3万,那么可以买个六十多平方的。

在南京买C楼盘,假设单价4万,那么可以买个五十平方的。

在无锡买B楼盘,假设单价2万,那么可以买个一百平方的。

在无锡买D楼盘,假设单价1.5万,那么可以买个一百二十多平方的。

三年后(或者几年后,题主可能卖出此房的时间),假设目标卖价为240万以上,是A楼盘的升值多,还是B楼盘的升值多?C多,D多?这是题主需要考虑的问题。假设其他都是240万左右,D 270万,D是相对最合适的。

或者主观胡猜下,哪个更快到240万?哪个可能性更大点呢?

A变为240万~18个月

C变成240万~17个月

B变成240万~12个月

D变成240万~13个月

那么B是最合适的。

下面的数据是支撑我做如上(主观)推测的因素之一。





另外一个因素就是对人才引进的重视,未来的趋势一定是得人者得天下。

关于房价信息,以下数据供您参考(图片来自公众号无锡头条)

无锡的均价,请注意此均价是各个区市内的平均数据,无锡市,特别是太湖新城的房价,很多已经超过两万了。







我的建议是,如果在太湖新城,尽量买新房(反正不急着住),尽量买离市政府近的(买房最重要的三个因素――地段、地段、还是地段),尽量买学区房,尽量买面积大的。假如三者没有交集,选你们直觉都最喜欢的那套(爱它,就会包容它的缺点,毕竟没有完美的楼盘)。

另外锡东新城可以看看,毕竟离无锡东站高铁站也很近的。

买房是件大事情,买不买?买哪里?何时买?都是令人纠结的。 赚钱不容易,且用且珍惜。 我只能就自己有限的认知抛砖引玉,欢迎大家给题主更多更全面的建议。

当然是看你打算在哪里长期发展了呀?如果是深圳,那么肯定在深圳买,如果以后想回无锡或南京就在无锡或南京买。我在深圳呆了11年多,家人到现在还在深圳。最近这两年我主要在无锡工作,我觉得无锡比深圳适合生活,环境也不错。而且经济发展也比较好,不管是投资还是自住都不错。特别是交通比深圳畅通太多了,所以今年我在无锡也买了一套房子。打算过几年把家人都接到无锡。当然如果是投资,我更看好深圳,然后南京/无锡。(南京不怎么了解)所以对南京无锡就不排序了。

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